6月18日，住房和城乡建设部发文，强调将继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。这是今年以来该部第三次表态坚持房地产调控不动摇。就在同一天，我国一南一北两个城市相继出现高价地块。在广州市，恒大地产以13．22亿拿下珠江新城 D4—B2地块，折合楼面价32968元／平方米，溢价8．2亿，成为新的地王；在北京，门头沟区龙泉镇一地块招来了15家房企的竞拍。在34轮竞价后，该地块最终以2．785亿元成交，溢价率达49．9％，北京住宅用地3个月零成交记录就此打破。
楼市“红五月”以来“淡季不淡”，成交量连续创下新高刺激，开发商拿地热情开始显现。以龙头房企万科为例，自今年6月以来，万科在全国各土地市场出手阔绰，已豪掷逾60亿元拿地。就连资金链一度告急的地产大佬绿城集团，也开始在土地市场上露脸。如7月25日绿城旗下子公司上海绿顺房地产开发有限公司经过激烈竞拍，以16．44亿元摘得上海浦东新区唐镇新市镇A—03—11地块，平均楼面价15054元／平方米，溢价率达到36．86％。
受益于楼市回暖，今年6月，绿城实现销售额85．1亿元，同、环比均大幅上涨。而2012年上半年，绿城累计销售金额达到219．5亿元，完成全年400亿元销售目标的55％，这也为其拿地赢得了可能。
从北京最近情况来看，北京市土地整理储备中心的数据显示，刚刚过去的7月份，北京共有16宗土地出让，带来了93．6亿元的土地收入，比6月份的9．23亿元大涨914％，创造了今年来单月出让金的新高。值得一提的是，7月份万柳地块经过300余轮角逐，以26亿多元成交，溢价率为40％，楼面价超过4万元成为全国地王，而接下来的霞光里地块，竞争也非常激烈，溢价率更是高达169％。
整体来看，中指院的数据显示，7月全国300个城市土地平均溢价率为11％，较上月增长3个百分点，上半年多“零溢价率”成交的场景似乎已一去不复返。成交量方面，尽管1—7月全国300个城市住宅类用地单月成交量仅2月高于去年同期，整体走势较平稳。但值得关注的是，重要城市、重要区域土地争夺大战重又上演，并有可能带动土地市场进一步反弹。
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