楼市“红五月”以来“淡季不淡”，成交量连续创下新高刺激，开发商拿地热情开始显现。以龙头房企万科为例，自今年6月以来，万科在全国各土地市场出手阔绰，已豪掷逾60亿元拿地。就连资金链一度告急的地产大佬绿城集团，也开始在土地市场上露脸。如7月25日绿城旗下子公司上海绿顺房地产开发有限公司经过激烈竞拍，以16．44亿元摘得上海浦东新区唐镇新市镇A—03—11地块，平均楼面价15054元／平方米，溢价率达到36．86％。

　　受益于楼市回暖，今年6月，绿城实现销售额85．1亿元，同、环比均大幅上涨。而2012年上半年，绿城累计销售金额达到219．5亿元，完成全年400亿元销售目标的55％，这也为其拿地赢得了可能。

　　从北京最近情况来看，北京市土地整理储备中心的数据显示，刚刚过去的7月份，北京共有16宗土地出让，带来了93．6亿元的土地收入，比6月份的9．23亿元大涨914％，创造了今年来单月出让金的新高。值得一提的是，7月份万柳地块经过300余轮角逐，以26亿多元成交，溢价率为40％，楼面价超过4万元成为全国地王，而接下来的霞光里地块，竞争也非常激烈，溢价率更是高达169％。

　　整体来看，中指院的数据显示，7月全国300个城市土地平均溢价率为11％，较上月增长3个百分点，上半年多“零溢价率”成交的场景似乎已一去不复返。成交量方面，尽管1—7月全国300个城市住宅类用地单月成交量仅2月高于去年同期，整体走势较平稳。但值得关注的是，重要城市、重要区域土地争夺大战重又上演，并有可能带动土地市场进一步反弹。